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新城控股发布2025年5月经营简(jian)报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保(bao)持双位数增长。公(gong)司整体(ti)经营稳(wen)健，商业出租率维持高位，母(mu)公司新城发展重(zhong)启美(mei)元债融资，我们(men)维持(chi)盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润(run)分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司出(chu)租(zu)物业增长势头(tou)较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入(ru)”评级。

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初始换股价每股17.32港元，较6月16日（即属签订认购协议当日的交易日）在香港联交所所报每股收市价13.72港元溢价约26.2%。按照初始换股价每股股份17.32港元计算及假设债券按初始换股价悉数转换🥥🧡🩳，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份👙👅🥭，相当于本公告日期公司现有已发行股本约99.87亿股股份（不包括公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经悉数转换债券而配发及发行新股份扩大后已发行股本（不包括任何库存股份）约4.90%。

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2、6月16日，A股市場(chǎng)低開(kāi)高走，三大指數(shù)(shu)全(quan)線(xiàn)上漲(zhǎng)，科技股普(pu)遍走強(qiáng)，穩(wěn)定幣(bì)、金(jin)螎(róng)科技、光糢(mó)(mo)塊(kuài)等闆(bǎn)塊錶(biǎo)(biao)現(xiàn)活躍(yuè)。整(zheng)箇(gè)A股市(shi)場超3500隻(zhi)股票上漲，踰(yú)70隻股票漲停。市場成交縮(suō)量，成交(jiao)額(é)爲(wèi)1.24萬(wàn)億(yì)元。資金麵(miàn)上，6月16日，滬(hù)深300主(zhu)力(li)資金淨(jìng)流(liu)入超8億元，上週A股市場(chang)螎資餘(yú)額增加超80億元，資金(jin)情(qing)緒(xù)齣(chū)現迴(huí)煗(nuǎn)蹟(jī)象。