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截至2025年5月末👙🥾🍆🥭，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管规模持续扩张💕🥥。截至2025年5月末💯💋，公司出租物业总建面达1604万方，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单月租金收入11.0亿元，同比增长9.6%🧡😻。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%🥒，同比提升9.58%。

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周一，华(hua)东PVC市场个(ge)别调整，电石法5型料4710-4800元/吨，乙烯料主流参考4850-5200元/吨左(zuo)右；华北PVC市场价格震荡整理，电石法5型料主流参考4630-4710元(yuan)/吨左右，乙烯料主流(liu)参(can)考5100-5600元/吨；华南PVC市场报价窄幅调整，电石法5型料主流参(can)考4810-4840元/吨左右，乙烯料(liao)主流报价在4880-5100元/吨。综合来看，随着下游进入淡季，基本面仍有压力，短期在地缘冲突的影响之下，能化板块整体反弹，PVC仍然表现偏弱，但是随着基差和月差结构的缓慢(man)变化(hua)，套利和套保空间(jian)在逐步收窄，意味着(zhe)长期多空格局在发生(sheng)变(bian)化，因此(ci)在盘面未(wei)提供明显空间之前，不建议继续做(zuo)空。

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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平👡🩳💌。接收价格预期指标也上升。报告还显示💓👙👛😻🧅，新订单指数下降超过21点，至-14.2🥬，而出货指标降至-7.2。两项指标均为三个月来的最弱水平👅。

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2025年6月12日💘🍅🤬😻，万科发布公告称🍑🥦，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👞，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日👜，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款💛🍆💟，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🥾🩱🍏、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅👝🧄，我们期待万科能够安全穿越周期🧄🥾😠👙🍏，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👙、5.57、13.14亿元（原值-19.92💝🎒💝、17.51亿元）💓👜🍌，EPS分别为-0.61、0.05🥦🥦、0.11元🍆，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💟、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性👠，下调至“中性”评级。

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1、風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。展朢(wàng)下半年，多傢(jiā)(jia)基金公司認(rèn)爲(wèi)(wei)，全毬(qiú)資産(chǎn)(chan)正(zheng)處(chù)在一箇(gè)再(zai)平衡的過(guò)程中，隨(suí)着政筴(cè)耑(duān)持續(xù)髮(fà)力，疊(dié)加科技敘(xù)事邏(luó)輯(jí)不改，中國(guó)權(quán)益類(lèi)資産長(zhang)期配寘價(jià)值顯(xiǎn)現(xiàn)。

2、就美国而言，美国中东战略的全局性、系统性、可持续性正在呈下降趋势，美国在(zai)中东地区的影响力也(ye)在不断下降，美国在中东的破坏性作用将进一步明显。