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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成(cheng)所(suo)有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科(ke)能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式(shi)，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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