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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占(zhan)公司(si)总股本的比例为(wei)0.61%，出(chu)售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借(jie)款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极(ji)借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评(ping)级。

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