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在此轮以色列-伊朗冲突爆发前👞🥬🍇💟，特朗普2.0的不确定性极大加剧了中东的不确定性👘😠🥭，伊核问题、巴以冲突🍎、红海危机🥿🍇、叙利亚危机等地区热点问题持续紧张和复杂联动。中东局势在令人目不暇接的急遽变化中演进💞，并继续呈现出变局和乱局相互交织🍈、冲突潮与和解潮并存、安全与发展交互影响🥾🥕👙👝、域内外力量格局深刻调整等特点😠。

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阻止(zhi)伊朗髮(fà)射導(dǎo)彈(dàn)昰(shì)以色列國(guó)防軍(jūn)的首要任務(wù)。自週五以來(lái)，以(yi)軍試(shì)圖(tú)打擊(jī)髮射場(chǎng)，官員(yuán)稱(chēng)約(yuē)(yue)三(san)分之一（120 箇(gè)(ge)）髮射場已被摧毀(huǐ)。

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欧盟委(wei)员会高级官员周一表示，欧盟委员会准备在与美国(guo)的(de)贸易谈判中接受10%的统(tong)一关税。委员会将仅在明确条件(jian)下接受(shou)该税率，并不(bu)认为这是永久(jiu)性解决方案。

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他还指出👡，中东局势是当前最关键的问题。市场传递出的信号是“不太害怕”👜🥬👘，但这场本已繁忙的央行周因此变得更加紧张，许多投资者选择观望。

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1、国内方面，基本面可能已经度过了下降最快的一段时间，但PPI仍在持续承压🧄🍓👡；关注下半年信贷数据，社融增速短期稳定但仍可能有冲高回落压力。具体来看👄🥬👿🤍，新房成交有所回升👅🥭，汽车消费有所走弱👜🥝，制造业的开动率仍偏弱，大宗商品的价格压力仍大。5月CPI环比转降😡🤍，CPI同比连续4月为负💕🧄，核心CPI同比涨幅扩大🍒🍉🩳，能源、食品是主要拖累，服务价格涨幅扩大，主要是出行相关价格回升较多💋。CPI同比回升的关键仍在于居民消费需求的回升；国际能源价格👜🧅、国内需求疲弱🥻、部分行业产能过剩是制约PPI同比回升的主因，而随着抢出口效应的走弱，PPI或进一步承压👗。

2、小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元🍒💛，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛收益率料达为3.3%💕💔，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%。