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摩根大通发(fa)布研报称，恒基地产（00012）宣布(bu)旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平(ping)方英尺办公室及配套楼面(mian)获预租，基本月租为每平方英尺137港(gang)元。小摩对恒地维持“增(zeng)持”评级，认为集团可提(ti)供约7%的(de)股息回(hui)报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年(nian)股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展(zhan)），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让。

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