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摩根大通发(fa)布研报称，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地(di)项目(mu)第一期有22.3万平(ping)方英尺办公室及配套楼(lou)面获预租，基本月租(zu)为(wei)每(mei)平方英尺137港(gang)元。小摩对恒地维持“增持(chi)”评级，认为集团(tuan)可(ke)提供约7%的(de)股息回报率，在市面上仍属较吸(xi)引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能(neng)取决于资产处置进展(zhan)），同时亦(yi)受(shou)惠于(yu)HIBOR下(xia)降，目标价25港元(yuan)，对应每(mei)股(gu)资产净值预测有56%折(zhe)让。

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