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小摩估(gu)算(suan)，实际净租金约为每英尺110港元，按项目(mu)总开(kai)发成本650亿(yi)港元计，初(chu)始(shi)成本毛(mao)收益(yi)率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场(chang)存在一定挑(tiao)战性，认为该租金水平胜过市场预期(qi)，将贡献恒地年度租(zu)金收入的约3%。

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2025年6月6日，万科发布公告称，第一大股深铁(tie)集团拟向(xiang)公司提供借款，借款金额不(bu)超过30亿元，借款(kuan)利率为2.34%，期限(xian)为三年，借款将用于偿还(hai)万科在(zai)公开市场发行的债(zhai)券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利息。今年年初至今，深铁集团已向万科提供五笔注资，今年2月、4月和5月，深铁集团已分别向万(wan)科提(ti)供28亿元、42亿元、33亿元(yuan)及15.52亿元的股(gu)东借(jie)款，五次借(jie)款利率均为2.34%，用途均为(wei)偿还万科在公开市场发行的债券(quan)本金与利息。截至当前，深铁集团已累计向万(wan)科提供148.52亿元的借款。

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2、此次峯(fēng)會(huì)召開(kāi)之際(jì)，特朗(lang)普暫(zàn)停徴收“對(duì)等”關(guān)稅(shuì)的90天期限仍在生傚(xiào)。日本咊(hé)歐(ōu)盟(meng)正尋(xún)求在7月(yue)9日的最后期限前達(dá)成協(xié)議(yì)，屆(jiè)時(shí)，目前被特朗(lang)普爲(wèi)促成談(tán)判而臨(lín)時降(jiang)至(zhi)10%的更高關稅，可能會來(lái)勢(shì)洶(xiōng)洶(xiong)地捲(juǎn)(juan)土重來。