2、2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易(yi)方式(shi)已完成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有(you)所(suo)收缩,销售(shou)单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其(qi)艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科(ke)能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公(gong)司归母(mu)净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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