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小(xiao)摩(mo)估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目(mu)總(zong)開(kāi)髮(fà)成(cheng)本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛(mao)收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)(kao)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)(lin)市場(chǎng)(chang)存在一(yi)定(ding)挑(tiao)戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)(heng)地年(nian)度租金收入的約3%。

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尽管5月达成的(de)协(xie)议文件显示美(mei)国对英国(guo)钢铁的关税将降至零，但最终具体(ti)适用的(de)关税水平仍不明确。目前，英国是(shi)唯(wei)一一个避免特(te)朗普上月宣布的50%钢铁关(guan)税的国家(jia)。

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1、IT之家 6 月 17 日消(xiao)息，苹果今日向 iPhone 用户推送了 iOS 18.6 开发者预览版 Beta 更新（内部(bu)版本号(hao)：22G5054d），本次更新(xin)距离上次发布 Beta/RC 间隔 41 天。

2、目前市场押注美(mei)联储(chu)将在12月前降息两次，首次降息预(yu)计可能发生在(zai)9月(yue)。Bradesco BBI的股票策略主管Ben Laidler表示，关键在于美联储(chu)认(ren)为自己有多少(shao)政策空(kong)间，而(er)目(mu)前来看，关(guan)祱带来的通胀传导还未出现，令人感到意外。