1、2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数(shu)量为7295.6万股(gu),占公司(si)总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额为(wei)4.79亿(yi)元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司(si)提不超(chao)过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩,销售(shou)单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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2、6月6日,上海市商务委公示上海市实施2025年家电(dian)手机(ji)家装消费补贴政(zheng)策预拨垫资企业(ye)名单时披露,家电手机家装消费补贴采(cai)用支付(fu)立减(jian)方式补贴消(xiao)费者,补贴资金由中央和地方财政分别负担。为缓解(jie)企业垫付资金压力,经会商市发展改(gai)革委、市财政局,拟分批次按照企(qi)业垫(dian)资额80%比例预拨资金,政策结(jie)束后经审计机构(gou)清算,按程序拨付(fu)剩余资金。第一批企(qi)业垫资的交易截止时间为3月23日,预拨回款(kuan)资(zi)金96836万元已于4月中旬拨(bo)付至(zhi)965家企业(ye)。第二批企业垫资的交(jiao)易截止时间为5月11日,经收单机构初审(shen)、上海市商务(wu)委汇总审核,拟预拨回款资金101339万元。
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