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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模(mo)下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀(xiu)，租金(jin)收(shou)入(ru)保持双(shuang)位数(shu)增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母(mu)公司新城发展重启美元(yuan)债融资，我们维(wei)持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务(wu)结构调整后盈利能力回升，维持“买入(ru)”评级。

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