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摩根大通发布研报称，恒基地产(chan)（00012）宣布旗下中环新海滨3号用(yong)地项目第一期有22.3万平方英尺(chi)办(ban)公(gong)室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持(chi)”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上(shang)仍属(shu)较吸引水平（目前预测上(shang)半(ban)年(nian)股息将持平，下半(ban)年则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产(chan)净值预测(ce)有56%折让(rang)。

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華(huá)東(dōng)師(shī)範(fàn)大學(xué)亞(yà)太研究中心執行主任陳(chén)弘告訴(sù)澎湃新聞(wén)（www.thepaper.cn），“拉尅(kè)森此訪(fǎng)正昰(shì)體(tǐ)現(xiàn)了中新高層(céng)互動(dòng)的延續(xù)性”。陳弘還(hái)提及，明年新西(xi)蘭(lán)將(jiāng)迎來(lái)大選(xuǎn)，“而拉(la)尅森將深化對(duì)華(hua)郃(hé)作視(shì)爲(wèi)其政治(zhi)生涯加分項(xiàng)”。囙(yīn)此，拉尅森此訪既(ji)着力深化兩(liǎng)國(guó)郃作，以鞏(gǒng)固(gu)中新關(guān)係(xì)，衕(tòng)時(shí)也爲其競(jìng)選助力。

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在风险收益特征方面，两类ETF有所差异：绿色债券ETF因其债券用途限定，多集中于公用事业🥝、清洁能源等行业及高信用等级主体💘👚，组合总体信用质量较高但行业集中度可能较高，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存在“绿色溢价”（Greenium）🍒，即投资者因为认可其绿色价值而接受较低收益率👞。例如，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产支持证券）中😻，有约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券的平均发行利率💯，且平均低33个bp。总的来说🍉🍎👗，高信用等级的绿色债券可能牺牲少许收益换取绿色效益，而整体风险（违约率）因筹资用途透明🤬💌、**支持而偏低，其价格对政策变化较敏感。相比之下🍒，ESG评分型债券ETF涵盖面更广🥻👢🩳，行业分布更接近市场平均🍈💗，收益特征接近传统债券指数。由于筛除了部分高风险发行人🥿💋，组合平均信用质量可能略有提升👡🍏🩲，但同时剔除高息行业（如烟草、采掘等）也会略微降低组合收益。因此💝，其预期回报与基准指数非常接近🧡，主要差别体现在波动性和回撤上的改善💓🍄。例如，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现🍑👝。实际运行中，该ETF与母指数业绩差距很小：如2022年SUSC总回报为-16.11%，与同期彭博美国公司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收益，而是以更优的ESG质量和风险控制来换取与市场相当的回报💓。

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