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新城控股发布(bu)2025年(nian)5月经营简报，公司销售规(gui)模下降，销售排名(ming)有所下降，商(shang)管经营表现优秀(xiu)，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租(zu)率维持(chi)高位，母公司新城发展重启美元债融(rong)资，我们维持盈利(li)预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长(zhang)势头较好，看好(hao)公司业务(wu)结构调(diao)整后盈利能力回升(sheng)，维持(chi)“买入”评级。

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