2、2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资(zi)金总(zong)额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难,方(fang)显(xian)勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发(fa)展新模式,我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预(yu)测,预计(ji)2025-2027年公司归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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