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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存(cun)的出售，出售股(gu)份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发(fa)布公告称(cheng)，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

2、公司将于可(ke)行情况下尽快向发起人（或由发起人指(zhi)定的一名或多名人士）配发及发(fa)行发起人提(ti)成(cheng)股份，且于任何情况下不得迟(chi)于行使日期后五个(ge)营业日。发起人提成(cheng)股份于2025年10月30日（即(ji)自交割日期起满12个月之日）前将受(shou)禁售(shou)及出售(shou)限制规限。