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摩根大通(tong)髮(fà)佈(bù)研報(bào)稱(chēng)，恆(héng)基地産(chǎn)（00012）宣佈旂(qí)下中環(huán)新海(hai)濱(bīn)3號(hào)用地項(xiàng)目第一期有22.3萬(wàn)平方英尺辦(bàn)公室及(ji)配套(tao)樓(lóu)麵(miàn)穫(huò)預(yù)租，基本月租爲(wèi)每平方英尺137港元。小摩(mo)對(duì)恆地維(wéi)(wei)持“增持”評(píng)級(jí)，認(rèn)爲集糰(tuán)可提供約(yuē)7%的(de)股息迴(huí)報率，在市(shi)麵上仍屬較(jiào)(jiao)吸引水平（目前預測(cè)(ce)上(shang)半年股息將(jiāng)持平，下(xia)半年則(zé)可(ke)能取(qu)決(jué)于資産處(chù)寘進(jìn)展），衕(tòng)時(shí)亦(yi)受(shou)惠于(yu)HIBOR下降，目標(biāo)價(jià)25港(gang)元，對應(yīng)每股資産淨(jìng)值預測有56%折讓(ràng)。

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