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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向(xiang)公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司(si)积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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