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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库(ku)存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比(bi)例为0.61%，出售所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价(jia)有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政(zheng)策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对(dui)应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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日本4月核心消费者物价指数（CPI）同比上涨3.5%，创下两年(nian)多来的新高点，远超(chao)日本央行2%的通胀目(mu)标。其中，食(shi)品价格上涨(zhang)7.0%，成(cheng)为推高通胀的主要因素。通(tong)胀(zhang)持续高企的背景下，劳动力(li)短缺问(wen)题加剧，促使企(qi)业逐步提(ti)高工资。这为(wei)日本央行继续推(tui)进货币政策正常化提供(gong)了(le)支撑。市场分(fen)析认为，植田和夫可能在新闻发(fa)布会上暗(an)示，央行正(zheng)在为下一次加息做准备，尽管(guan)具体时间尚未明确。

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1、2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业(ye)务租金(jin)收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位(wei)于上海市嘉(jia)定区的南翔五彩城项(xiang)目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市(shi)场激烈(lie)的竞争(zheng)环境下，公(gong)司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

2、根據(jù)公(gong)告，本次交易前，渤海汽車(chē)主要從(cóng)事活塞及組(zu)件(jian)、輕(qīng)量(liang)化汽車零部(bu)件、汽車輪(lún)轂(gǔ)、汽車空調(diào)(diao)、減(jiǎn)震器、油箱(xiang)等多箇(gè)産(chǎn)品的(de)研髮(fà)、製造及銷(xiāo)售。本次交易(yi)后，渤海汽車主營(yíng)業(yè)務(wù)將(jiāng)新增汽車外(wai)飾(shì)零部件、汽車座椅骨架、汽車電(diàn)子産品、汽車線(xiàn)束等産品。