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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁(tie)集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政(zheng)策等(deng)化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发(fa)展(zhan)新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中(zhong)性”评级。

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