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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟向公司提不(bu)超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司(si)积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、Kuiper 是蓬勃发展的卫星互联网行业的最新参(can)与(yu)者，该行业旨在从轨道向地面传输高速互联网。目前该行业由埃隆・马(ma)斯(si)克的 SpaceX 主(zhu)导，其(qi)运营着 Starlink。其他竞(jing)争对手包括软银支持(chi)的 OneWeb 和 Viasat。

2、2025年5月，公司(si)在南京、长沙和温州拿下三宗地块(kuai)，拿(na)地建面25.89万(wan)方，对应总(zong)地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地(di)总价331.0亿元，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿地(di)金(jin)额权益比达(da)62.4%，同比有所下降；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比(bi)55.6%。