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华润置地发(fa)布2025年(nian)5月经营数据，公司销售(shou)维持(chi)行(xing)业(ye)前三，拿地强度较高(gao)，经常性收(shou)入稳健增长。我(wo)们维持(chi)盈利预测(ce)，预计公司2025-2027年归母净利润为289.9、317.0、349.1亿元(yuan)，对应EPS为4.07、4.45、4.90元，当(dang)前股价对应PE为6.1、5.6、5.1倍(bei)，公(gong)司销售拿地稳健(jian)，市占率持续提升，充裕土储保(bao)障未来结转业绩，经常性业务盈(ying)利水平高企，维持“买(mai)入”评级。

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新奧(ào)燃氣(qì)在過(guò)去幾(jǐ)年的營(yíng)業(yè)收(shou)入呈(cheng)現(xiàn)齣(chū)一定的波動(dòng)。 可以看齣，2023年較(jiào)2022年營業收入下降了6.07%，2024年較2023年下降了4.37%。這(zhè)種下降(jiang)趨(qū)勢(shì)(shi)可能(neng)與(yǔ)(yu)市場(chǎng)競(jìng)爭(zheng)加劇(jù)、天(tian)然氣價(jià)格(ge)波(bo)動以及公司業務(wù)調(diào)(diao)整等(deng)囙(yīn)素有關(guān)。儘(jǐn)筦(guǎn)整體(tǐ)(ti)營收有所(suo)下(xia)滑，但公司需要進(jìn)一步優(yōu)化業務結(jié)(jie)構(gòu)，提陞(shēng)覈(hé)心業務競爭力，以(yi)應(yīng)對(duì)(dui)市場變(biàn)化，實(shí)現(xian)營收的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

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1、2025年5月，公司经(jing)常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中(zhong)经营性不动产业务租(zu)金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月(yue)公司累(lei)计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元(yuan)，同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目(mu)拟整体出售，预期出售价格约(yue)为3亿至4亿元(yuan)。在商办市场激(ji)烈的竞争环(huan)境(jing)下，公(gong)司采取退出低(di)效资产的策略，将资金聚焦于核心(xin)优质资产。

2、招股书揭示的业绩堪称梦幻——2024年营收1.58亿美元（约11.6亿人民币）👜🍆，净利润3332万美元，同比增长99%🍎。更惊人的是🥒💖💝，这些数字由46名全职员工创造，相当于人均创收2520万元、人均净利润526万元🥬。支撑此奇迹的是中国市场的狂热需求：内地贡献92.4%营收🥦🥕🥬🥾💛，香港占4.6%👞，大中华区合计占比高达97%份额。