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2025年6月12日，万科发布公告称💗👙💘，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👝🧅，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称👢，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🍆。惟其艰难🍎，方显勇毅👝，我们期待万科能够安全穿越周期🤬🍑😻💗，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍉👞、0.05💖🍒、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥻🍓💛、59.7倍🥔💔；考虑到公司业绩释放存在不确定性👢，下调至“中性”评级。

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具體(tǐ)來(lái)看，6月5日，央行髮(fà)佈(bù)公告錶(biǎo)示，爲(wèi)保持銀(yín)行體(ti)係(xì)流動(dòng)性充裕，2025年(nian)6月6日，中國(guó)人民銀行(xing)將(jiāng)以固定數(shù)量(liang)、利率招標(biāo)、多重價(jià)位中標方式開(kāi)展10000億(yì)元買(mǎi)斷(duàn)式逆迴(huí)購(gòu)撡(cāo)作(zuo)，期限爲3箇(gè)月（91天）。

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2025年5月，公司在南京、长沙(sha)和温州(zhou)拿下三宗地块，拿(na)地建面25.89万(wan)方(fang)，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司(si)获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应(ying)土地(di)总价331.0亿元，同比增长(zhang)126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿(na)地金额权益比达62.4%，同比有所下降；拿地强度49.3%（2024年同期(qi)18.8%），其中在北京和上(shang)海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。

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