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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式(shi)已完成所(suo)有 A 股库存的(de)出售，出售股份数(shu)量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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