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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出(chu)售(shou)股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成交(jiao)均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全(quan)穿越(yue)周期，构筑(zhu)房(fang)企(qi)发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级(ji)。

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