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小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开(kai)发(fa)成本650亿(yi)港元计，初(chu)始成本毛收(shou)益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在(zai)一定挑战性，认为该(gai)租金水平胜过市场预期(qi)，将贡献(xian)恒地年度租金收入的约3%。

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随着油价回落，周一美股“科技七巨头”全线上涨，投资者风险偏好回升👞🍋🥾。特斯拉🍊💝、Meta Platforms以及被视为地缘冲突受益者的Palantir等普遍走高。

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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平。接收价格预期指标也上升。报告还显示🤬👜💋🥒🥥，新订单指数下降超过21点，至-14.2🥝，而出货指标降至-7.2👙💞💕。两项指标均为三个月来的最弱水平。

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高盛的(de)研究顯(xiǎn)示，“中(zhong)國(guó)民企十傑(jié)”的總市值達(dá)1.6萬(wàn)億(yì)美(mei)元，佔(zhàn)MSCI中國指(zhi)數(shù)權(quán)重的42%，日交易額(é)達110億美元，預(yù)計(jì)未來(lái)兩(liǎng)年這(zhè)十傢(jiā)公司的盈利年復(fù)郃(hé)增長(zhǎng)(zhang)率（CAGR）將(jiāng)達到13%，噹(dāng)前市盈率爲(wèi)16倍。

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1、供需维度：1、海外伊朗以色列冲突提高利多情绪，伊朗尿素产能800万吨左右😡👝，全球产能占比约3%🥒，一半用于出口💝💌，地缘冲突引发供给收缩预期💞🩱。2、短期追肥需求预期增长💯🧄，追肥需求强度正常应低于底肥🩲。中期盘面国内高日产下表需增长🥝，但库存上行更快🎒👄🥕，现货随盘面走弱，基差同比低位🥻🧡，上游有利润情况下扩产增加收益💝👞💘🍆🥬，中下游在高库存下不着急拿货🩳🥬🤍🍋👘，同时近端上游并未有大规模检修迹象，所以预期累库局面大概率持续💌。增产累库🍏，意味着价格不足以低至让上游减产或者**中下游的买货意愿，那么价格就有了进一步走弱的可能👞🍈。

2、“我们预计，上市民营企业板块的市场（市值）集中度将在长期内呈上升趋势👛。在此背景下👠，我们的分析显示🍊👙，当前十大领先企业—— ‘中国民企十杰’能够巩固其在股市上的主导地位🌽🩲，与美国的‘七巨头’股票遥遥相仿。高盛分析师对这‘十杰’民企的股票评级均为买入💟。”高盛在研报中写道。