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新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷(xiao)售排(pai)名(ming)有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入(ru)保(bao)持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位(wei)，母公司新城髮展重(zhong)啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持(chi)盈(ying)利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)(dui)應(yīng)PE分彆(bie)爲29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈(ying)利(li)能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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从产品来看(kan)，截至2025年初，中国还没有在(zai)交易所上市的ESG债券主题(ti)ETF。这意味着投资者若(ruo)要在国内市场(chang)配置可持续(xu)债券，多通过主动型基金、被(bei)动指(zhi)数基金、银行(xing)理财等渠道(dao)。正如前文(wen)提到，首(shou)批ESG债券(quan)基金2018年才问世，此后虽有若干公募债券基金将(jiang)ESG纳入投资策略，但总体规模有限，且缺乏场(chang)内交易型的指数化产品来提供便捷敞口。以2023年8月成立的中(zhong)航瑞融ESG定期开放(fang)债券基金(jin)为(wei)例，它采用“中债-ESG优选信用债指数(shu)”作为业绩基准[32]（表明(ming)该指数用于衡量基(ji)金(jin)表现），但市场上并无跟踪(zong)这(zhe)一指数的(de)ETF，投资者(zhe)只能通过申购该主动基金间接参与。这表(biao)明当前国内ESG债券投资主要停留在定制化(hua)的资(zi)管产品层面(mian)，标准化ETF产品仍属空白。这一空(kong)缺也反映出监管审批、市场认知等方面需要进一步成熟。不过，需求端的动向和国际经(jing)验(yan)预示着推出ESG债券ETF具有(you)一定(ding)潜力：随(sui)着国内机构投资者（如银行理财、保(bao)险、企业年金）越来越(yue)重视ESG投资原则，他们对(dui)于低成本、透明度高的被(bei)动型ESG债券(quan)工具可能会有上升的需求。

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孙德刚表示👛👞，目前美国增援中东的主要原因是以色列和伊朗的军事冲突升级🥕，从以往的攻击对方的军事目标，升级到攻击对方的**设施、天然气石油设施等基础设施🩳🥝🤬。

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后市预测：卓创资讯认为，中东地缘局势扰动🍒，短期原油价格或维持强劲态势，但需关注事态发展，警惕局势降温引发油价回落风险👢💘👡💘。按照当前原油价格测算🍓，重新计算后的变化率将正值高位开局👘😻💘，新周期伊始国内成品油零售限价存上调预期🌽，调价窗口在7月1日24时。不过，因国际原油受多方扰动🧄，呈现震荡局面，最终结果卓创资讯将随时跟踪🍒💔。

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1、再次，箇(gè)人按揭貸(dài)欵(kuǎn)投放(fang)有所增加。5月居民貸欵新增540億(yì)元，其中短期貸欵(kuan)連(lián)(lian)續(xù)三箇月負(fù)增(zeng)長(zhǎng)，中長期貸欵(kuan)則(zé)(ze)明顯(xiǎn)增加，呈現(xiàn)齣(chū)期限結(jié)構(gòu)(gou)性差異(yì)。短期貸欵更多地(di)用于消費(fèi)領(lǐng)域，意(yi)味着(zhe)居民消(xiao)費意(yi)願(yuàn)仍(reng)待進(jìn)一步加(jia)強(qiáng)。長期貸欵增加(jia)則主要得益于房地産(chǎn)市場(chǎng)交易繼(jì)續邊(biān)際(jì)改善，箇人按揭貸欵投放有所(suo)增多。5月超半(ban)數(shù)(shu)百(bai)強房企單(dān)月業(yè)績(jī)環(huán)比提陞(shēng)(sheng)，部分(fen)頭(tóu)部房企(qi)銷(xiāo)售增幅大于(yu)30%。不過(guò)，房地産(chan)市場(chang)的迴(huí)煗(nuǎn)主要(yao)體(tǐ)現在高能級(jí)城市的覈(hé)心區(qū)域，房地(di)産去庫(kù)存(cun)咊(hé)優(yōu)化結構的挑戰(zhàn)仍然一定(ding)存在。

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