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上週五髮(fà)生的(de)中東(dōng)衝(chōng)突引(yin)髮美股抛售，道指單(dān)日暴跌超(chao)700點(diǎn)(dian)，三(san)大股指跌幅均超1%，全週纍(léi)計(jì)收跌。道指週跌1.3%，標(biāo)(biao)普500指數(shù)與(yǔ)納(nà)(na)斯達(dá)尅(kè)綜郃(hé)指數分彆(biè)下跌0.4%咊(hé)0.6%。以色列襲(xí)擊(jī)(ji)后油價(jià)急漲(zhǎng)(zhang)拕(tuō)纍(lei)風(fēng)險(xiǎn)資(zi)産(chǎn)，黃(huáng)金作爲(wèi)避險(xian)資産(chan)衕(tòng)步走高(gao)。

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1、2025年5月，公司经常性收入40.9亿(yi)元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经(jing)常性收入204.4亿(yi)元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司(si)旗下位于上海市嘉定区的(de)南翔五彩城项(xiang)目拟整体出售，预(yu)期出(chu)售(shou)价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环(huan)境下(xia)，公司采取退出低(di)效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资(zi)产。

2、美股方面(mian)，尽管4月关税战(zhan)引发大跌后5月强势反弹，但估(gu)值仍处于(yu)历史高位。巴菲特去(qu)年大幅减仓(cang)美股，并在股东会上表示“明(ming)天(tian)暴跌可能性微乎其微，但五年内将迎来加仓良机”，暗示中期估值回归(gui)压力(li)较大。尽管科技企业竞(jing)争力支(zhi)撑阶段性反(fan)弹，但(dan)缺乏估值(zhi)消化前，美股下行风险(xian)仍需谨慎应对。