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2025年6月(yue)12日，万科发布公告(gao)称，公司通过(guo)集中(zhong)竞价(jia)交(jiao)易方式已完成所(suo)有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发(fa)布公告称(cheng)，第一大(da)股深铁集拟(ni)向公(gong)司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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