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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股(gu)份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁(tie)集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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