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2025年(nian)6月(yue)12日(ri)，万科发布(bu)公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有(you) A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销(xiao)售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其(qi)艰难，方(fang)显勇毅，我们(men)期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评(ping)级。

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公告稱(chēng)，建(jian)議(yì)收購(gòu)事(shi)項(xiàng)涉及集糰(tuán)曏(xiǎng)控(kong)股股東(dōng)集糰收購用作熱(rè)力生産(chǎn)的目標(biāo)資産。于建議收購事項完成后，目標資産將(jiāng)由集糰僱(gù)員(yuán)全權(quán)營(yíng)運(yùn)、維(wéi)護(hù)及監(jiān)筦(guǎn)。公司認(rèn)(ren)爲(wèi)，建議收購事項將促進(jìn)集糰與(yǔ)(yu)控股股東集糰之間(jiān)的熱力生産資源整郃(hé)，從(cóng)(cong)而加強(qiáng)熱力生(sheng)産資源的統(tǒng)一筦理及運營。

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