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2025年6月12日，万科(ke)发布(bu)公告称，公司通(tong)过(guo)集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大(da)股(gu)深铁集(ji)拟向(xiang)公司(si)提(ti)不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及(ji)1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性(xing)”评级。

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1、2025年5月，公司经常性收入40.9亿(yi)元，同比+6.2%；其中经营性不动(dong)产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公(gong)司累计经常性收入204.4亿(yi)元，同比+9.6%；累计经营性(xing)不(bu)动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗(qi)下(xia)位于(yu)上海市嘉定区的南翔五彩(cai)城项目拟整体出(chu)售，预期(qi)出售价格约为3亿至(zhi)4亿元。在商办市场激烈的竞(jing)争环境下，公司采取(qu)退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

2、根據(jù)公告，本次交易前，渤海汽車(chē)主要從(cóng)事活塞及組件、輕(qīng)(qing)量(liang)化(hua)汽車零(ling)部件、汽車輪(lún)轂(gǔ)、汽車空調(diào)、減(jiǎn)震器、油(you)箱(xiang)等多箇(gè)産(chǎn)品的研髮(fà)(fa)、製造(zao)及銷(xiāo)售。本(ben)次交易后，渤海汽車主營(yíng)業(yè)務(wù)將(jiāng)新增汽車(che)外飾(shì)零部件、汽車座椅骨架、汽車電(diàn)子産品、汽(qi)車線(xiàn)束等産品。