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2、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司(si)积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净(jing)利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级(ji)。