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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有(you) A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元(yuan)借款(kuan)，借款(kuan)利率为2.34%，此次(ci)借款系公(gong)司年(nian)内第五次获(huo)得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其(qi)艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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周一，硅铁期价震荡走强(qiang)，主力合(he)约报收(shou)5292元/吨，环比(bi)上涨2.04%，主力合约持仓(cang)环比增加4185手至22.14万手。昨日黑色板块整体走(zou)势偏强，双(shuang)焦、合金价格(ge)涨幅居前，硅(gui)铁主(zhu)连走出近来最(zui)大(da)单日涨幅。市(shi)场情绪(xu)好转是驱动因素之一。近期房地产市场再度迎来积极信号，6月13日国常会(hui)提出，要(yao)对全国房地产已供(gong)土地和在建项(xiang)目进行摸底。基本面来看(kan)，整体驱动有限，近期硅铁产量虽处于(yu)近年来同(tong)期(qi)偏(pian)低水平，但需求端同样如此，样本钢厂硅(gui)铁(tie)需求量(liang)当周值持(chi)续刷新近年来同期新低，钢厂囤货意愿不强。综合来看，基(ji)本面无(wu)明显改善情(qing)况下，市场(chang)情绪好转对硅铁价格驱动有限，短期以反弹对待，上方(fang)空间不(bu)看太高，持续关(guan)注地产相关进展。

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