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2025-06-22 00:23:43 作者:秦鼎旭

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2025年5月,公司实现总合同销售金额183.5亿元,同比-11.4%,环比+6.1%;总合同销售建筑面积64.9万方👙😻👘,同比-26.6%🥔🍏👙🍅。1-5月,公司累计实现合同销售金额868.5亿元🩳💋💌💞,同比-6.3%🤍🍊👢🧄;总合同销售建筑面积322.2万方,同比-19.0%🍍🍓;实现销售均价26955元/平🍊,同比+15.8%,项目均价明显提升🌽🍌,全口径销售金额排名行业第三🍇🤬👘。6月🍊,华润上海翡云悦府💟、杭州望云润玺院持续热销,上海外滩瑞府、北京华润臻澐入市💝🥕,预计销售表现或将超预期。

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2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥔🩲👞👠,出售股份数量为7295.6万股🥑🥑,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股💯。6月6日,公司发布公告称🧄💔🧄,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🧄。公司积极借助大宗交易💓😻😠、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🩱🤬,构筑房企发展新模式😡😠😠💌,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥾👅💟💟,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)🧡💛,EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7😈、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍅💛,下调至“中性”评级👚。

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