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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公(gong)司(si)提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司(si)5月(yue)及1-5月(yue)销售规模(mo)有所收(shou)缩，销售单价有(you)所提升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿(chuan)越(yue)周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性，下(xia)调至“中(zhong)性(xing)”评级。

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1、2025年5月，公(gong)司实现总合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比(bi)+6.1%；总合同销售建(jian)筑(zhu)面积64.9万方，同比-26.6%。1-5月，公司累计实现合同销售金(jin)额868.5亿元，同比-6.3%；总合同销售建筑面(mian)积322.2万方，同比-19.0%；实现(xian)销售均价26955元/平，同比+15.8%，项目均(jun)价明显提(ti)升，全口径销售金额排名行业第三(san)。6月，华(hua)润上海翡云悦府、杭州望云(yun)润玺院(yuan)持续(xu)热销，上海外滩瑞府、北京华润臻(zhen)澐入市，预计销售表现或将超预期。

2、2018年出台的《关于分类推进人才评价机(ji)制改(gai)革的指(zhi)导意见》提出，科(ke)学评价哲(zhe)学社(she)会科学和文化艺(yi)术人才。突出成(cheng)果(guo)的研(yan)究质量、内容创新和(he)社会效(xiao)益，推行理(li)论文章、决策(ce)咨询研究报告、建言献(xian)策成果、优秀网(wang)络文章、艺术创作作品等与论文、专著等效(xiao)评价。