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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公(gong)司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售(shou)单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经(jing)营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越(yue)周期，构筑(zhu)房企发(fa)展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放(fang)存在(zai)不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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