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新城控股发布2025年5月经营简报🥻👿🧡，公司销售规模下降，销售排名有所下降🍅，商管经营表现优秀👜🍍，租金收入保持双位数增长💯💌。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位🥬🍑🎒，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测💟😻，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0🍈🍓🥻、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7💌😻、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🍒🥝💕👡、20.3🥻、17.4倍😻，公司出租物业增长势头较好👿🥭🍄，看好公司业务结构调整后盈利能力回升💘💕💝🥬🍈，维持“买入”评级。

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1、2025年6月，公司成(cheng)功发行三年(nian)期13亿元中期(qi)票(piao)据，票(piao)面利率(lv)1.91%，持续(xu)保持行业低位。公司于2024年10月17日披露了回购股(gu)份方案，拟通过集中竞价交易(yi)方式回购公司(si)股份，回购资金总额不低(di)于3.51亿元且不超过7.02亿元(yuan)。截至2025年(nian)5月末，公司累计回购股份数量4104万股，占公司总股(gu)本的比例为0.453%，支付资金总额3.98亿元。

2、尽管(guan)美元在中东局势动荡期间短暂走(zou)强，但今年以来美(mei)元对一篮子其他(ta)货币(bi)仍下跌约 8%。此前，2024 年第四季度(du)美元曾大幅上涨 7%。这种波动性增加了定(ding)价决策(ce)的复杂性，并带来盈利风险，也意味着美(mei)元(yuan)正逐(zhu)渐(jian)失宠。