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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规(gui)模下降，销售排名(ming)有所下降，商管(guan)经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启(qi)美元债融资，我们维持(chi)盈利预测(ce)，预计2025-2027年归母净(jing)利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别(bie)为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股(gu)价对应PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长(zhang)势头较好，看好公司业务结构(gou)调(diao)整(zheng)后盈利能力回升，维持“买入”评(ping)级。

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