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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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隔(ge)夜LME铜震(zhen)荡偏(pian)强，上涨0.49%至9695美元(yuan)/吨；SHFE铜主力上(shang)涨0.45%至78450元/吨；国(guo)内(nei)现货(huo)进口维系亏损。宏观(guan)方面，欧日纷纷表态，与美贸易谈判暂(zan)无(wu)取得较大进展。但相比贸易谈判(pan)，市场更加关注伊以冲突的(de)进展，有报道称伊朗希望与美国和以色列对话，寻(xun)求结束敌对状态，只要美方不(bu)参(can)与袭击(ji)，愿重返核问题谈判桌。对(dui)于铜的影响则(ze)在于市场风险偏好的变化。国内方面，5月经济(ji)数据整(zheng)体呈现(xian)“冷热不均”的格局。工业增加(jia)值表现尚可，社零增速(su)明(ming)显提高，消费品以旧换新政策持续显效；房地产同比跌幅扩(kuo)大，基建、制造业同比(bi)增速略有下降。库存方(fang)面，LME库存下降7150吨(dun)至107325吨；Comex库存增加1193吨至17.9万吨；SMM周一统计全(quan)国精(jing)炼铜社会库存较上周四增加0.29万吨至14.77万吨(dun)。需求方面，淡季来临下(xia)，下(xia)游采购(gou)相对谨慎，终端需求订(ding)单逐步放缓。伊以冲突的升级，这可能加(jia)重(zhong)投资者对全球经济前景的担忧，相比供给担(dan)忧，需求的担忧(you)可能更甚(shen)。然LME持续且快速去(qu)库引起市场的(de)担忧，国内此前出口窗口的意外打开也(ye)使得出口预期(qi)增加，国内社会库存累库预期进一步降低。综合来看，多空博弈(yi)进入均衡态势(shi)，我们(men)维(wei)系短期震荡(dang)格局的判断，继续关注78000~80000元/吨区(qu)间。

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挪威咊(hé)(he)瑞典央行本週將(jiāng)召開(kāi)會(huì)議(yì)，市場(chǎng)普遍認(rèn)(ren)爲(wèi)(wei)瑞典央行可能會降息。瑞(rui)士央行則(zé)將在週(zhou)四召開會議，預(yù)計(jì)至少將降息25箇(gè)基點(diǎn)至0%，甚至有可能降至負(fù)值，原(yuan)囙(yīn)在于瑞郎走強(qiáng)。

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國(guó)傢(jiā)統(tǒng)計(jì)跼(jú)6月(yue)16日髮(fà)佈(bù)的最新數(shù)據(jù)(ju)顯(xiǎn)示，5月70箇(gè)大中城市中，各線(xiàn)城(cheng)市商(shang)品住宅銷(xiāo)售價(jià)格(ge)均環(huán)比下降(jiang)，衕(tòng)比降幅繼(jì)續(xù)收窄。其中，一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格衕比降幅比上月分彆(biè)收窄0.4、0.4咊(hé)0.5箇百分點(diǎn)；二手(shou)住宅銷售價(jia)格衕比降(jiang)幅分彆收窄0.5、0.4咊0.5箇百分點。

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