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2025年6月(yue)12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总(zong)额为(wei)4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规模有(you)所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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“中东睿评”是上海外国语大学中东研究所刘中民教授的专栏，坚持现实性、理论性、基础性相结合👿😠，以历史和理论的纵深回应现实问题👙🥔🍑。

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