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2025年(nian)6月12日，万科发布公告(gao)称，公司(si)通过集中竞价交易方式(shi)已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数(shu)量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借(jie)助大宗(zong)交易、REITs发行(xing)、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们(men)下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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