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纳拉辛汉(han)于 2022 年从利洁时加入星巴克，此(ci)前曾在百事公司任职，更早前在麦肯锡咨询公司工作了 19 年。他(ta)被引入星巴克是为了在竞争加(jia)剧和中美市场需求疲软的情况(kuang)下 “重塑(su)” 公司。然而，在他一年半的任期(qi)内，星巴克股价受挫，市值缩水约四分之一。

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2025年5月，公(gong)司经常性(xing)收入40.9亿元，同比+6.2%；其(qi)中经营(ying)性不(bu)动产(chan)业务(wu)租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累(lei)计经常性(xing)收入204.4亿元，同(tong)比+9.6%；累(lei)计经营性不动产业务租金收(shou)入132.8亿(yi)元，同(tong)比+12.9%。公司旗(qi)下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格(ge)约为3亿至4亿元。在商办市(shi)场激烈的竞争环境下，公司采取退(tui)出低效(xiao)资产的策略，将资金聚(ju)焦于核心优质资产。

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1、市场在(zai)经历二季度的盘整蓄势后，在多重积极因素的叠加作用下，下半年(nian)市场行情值得期(qi)待。从(cong)宏观环境看，政策端(duan)的(de)积极(ji)因(yin)素值得关注(zhu)。一方面，聚焦内循环的相关消费政策有望持续发力，通过提振国内消费需求，为经(jing)济增长注入强大动力(li)，拉动相关产业蓬勃发展，进而带动(dong)经济良性循(xun)环；另一方面，适度宽松的(de)货币政策将协(xie)同发力，在市场(chang)流动性、利率水(shui)平等多(duo)方面给予有力支持，为(wei)稳增长营造适宜的(de)货币金融环境，助力经(jing)济稳步复苏。此外(wai)，美贸易(yi)政策的影响有望逐步减弱，其对经济(ji)的负面冲击或将逐(zhu)渐减轻。

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