2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过(guo)30亿元借(jie)款,借款利(li)率为2.34%,此次借(jie)款系公司年内第(di)五次(ci)获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其(qi)艰难,方显勇毅(yi),我们期待(dai)万科能够安全穿越周(zhou)期,构筑房企发(fa)展(zhan)新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评(ping)级(ji)。
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原油大幅走强,6月13日,以色列对伊朗(lang)境内多处与(yu)核计划以及其(qi)他军事设施相关的目(mu)标发(fa)动空袭,周(zhou)五夜间,伊朗加大对以色列的报复(fu),实施多轮导弹轰炸,WTI原油期货日内一度涨超13%,突破77美元/桶,为2月3日以来(lai)新高,能化板块油(you)系相关品种全线上涨,目(mu)前冲突仍在持续(xu),暂时看冲突还在升级,但(dan)还没有超出预期,因为还是在两国之间进(jin)行,冲突扩大(da)化的标(biao)志是伊朗报复扩大到海(hai)湾(wan)国家的美军基地、或(huo)者(zhe)对霍尔木兹海峡进行封锁等,短(duan)期伊朗以色列双方(fang)不能(neng)排除冲突继续升(sheng)级的可能性,周末市场市场已经有越来越多地讨论(lun)霍尔木兹海峡被封(feng)锁的可能性。主流观点认为,伊朗封锁霍尔木兹海峡的可能性不大,首先霍尔木兹海峡是全球约20%石油运(yun)输的通道(dao),关闭(bi)霍尔木兹(zi)海峡将导致(zhi)伊朗石油出口大幅下滑,而石油收入是伊朗**收入的重要来源,因(yin)此关闭霍尔木兹海峡不符合伊朗的经(jing)济利益;其次,伊朗与海湾国家的关系也可能因此受损,尤其是与海湾合作委员会国家的(de)关系。伊朗此前多次威胁关(guan)闭霍尔(er)木兹(zi)海(hai)峡,但均未完全实施,其动机更多是外交上的反击,而非实际军事行动(dong)。后续仍需关注局势进展,尤其是伊朗是否(fou)将报(bao)复范围扩大到封(feng)锁霍尔木兹海峡及特朗普**的态度。
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