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据CME“美联(lian)储观察”：美联储6月维持利率不变的概率为99.8%，降息25个基点(dian)的概率为(wei)0.2%。美联储7月维持利(li)率不变的(de)概率为87.5%，累(lei)计降息25个基(ji)点的概率为12.5%，累计降息50个基点(dian)的概率为0%。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万(wan)科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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