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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大(da)宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我(wo)们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司(si)业(ye)绩释放存在不确(que)定性，下调(diao)至“中性”评(ping)级。

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