2025年6月12日,万科发布公告称(cheng),公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总(zong)股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我(wo)们(men)期待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企(qi)发展新模式,我(wo)们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍(bei);考虑(lv)到公司业绩释放存在(zai)不确(que)定(ding)性,下调至“中性(xing)”评级(ji)。
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