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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一(yi)大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发(fa)行、金融支持政策等(deng)化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。

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