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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提(ti)不超(chao)过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借(jie)款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在(zai)不(bu)确(que)定(ding)性，下调至“中性”评级。

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