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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交易、REITs发行(xing)、金(jin)融(rong)支持(chi)政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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初始換(huàn)股(gu)價(jià)每股17.32港元，較(jiào)(jiao)6月(yue)16日（即屬籤(qiān)(qian)訂(dìng)認(rèn)購(gòu)協(xié)議(yì)(yi)噹(dāng)日的交(jiao)易日）在香港聯(lián)交所所報(bào)每股收市價13.72港(gang)元(yuan)溢價約(yuē)26.2%。按炤(zhào)(zhao)初始換股價每股股份(fen)17.32港(gang)元計(jì)算及假(jia)設(shè)債(zhài)券按初始換股價悉數(shù)轉換，則(zé)債券最多將(jiāng)轉換爲(wèi)約5.08億(yì)(yi)股新股(gu)份，相噹于(yu)本公告日期公(gong)司現(xiàn)有(you)已髮(fà)行股本約99.87億股股(gu)份（不包括公司庫(kù)存股份）的約5.09%；及（ii）經(jīng)悉數轉(zhuan)換債券而配髮及髮行新股(gu)份擴(kuò)大后已髮行股(gu)本（不包括任何庫存股份）約4.90%。

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1、Meghan Swiber等美银策略师在周一发布的题为《外国对美债(zhai)需求现裂痕》的报告中指出，这种(zhong)下(xia)降“不同寻常”，因为通常在美元疲软时期(qi)（今(jin)年表现即如此），央行会增加对美债的购买。

2、纳格尔希望通过用忠利保险股份作为 Banca Generali 交易的支付方式🎒，来争取 Delfin 和卡尔塔吉罗内的支持👗👙，这两家公司曾多次批评 Mediobanca 对忠利保险的影响力。